8342 Schaefer Highway, Detroit, MI 48228

Prix de l'actif: $203,333.33

Vendu

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Aperçu général de l’immobilier

  • Expected Yield

    12.59%
  • Loyer brut

    $36,720/an
  • Loyer par Token

    $6.40/an
  • Total Tokens

    4,000
  • Type de bien

    Familles Multiples
  • Neighborhood

    Joy - Schaefer
  • Superficie

    3,230
  • Locataires?

    oui

Les estimations de rendement immobilière sont basées sur les conditions actuelles du marché et peuvent changer à tout moment.

Nous ciblons les fonds propres mentionnés ci-dessus pour les investisseurs. Cependant, rien ne garantit que vous obtiendrez retours sur investissement, vous risquez tout de même de perdre la totalité de votre investissement.

Données financières

  • Gross Rent / month

    $3,060.00
  • Monthly Costs

    - $925.88
    • Gestionnaire de biens (8.00%)
      - $244.80
    • RealT plateforme (2.00%)
      - $61.20
    • Taxes foncières
      - $250.00
    • Assurance
      - $81.29
    • utilitaires
      - $189.42
  • Net Rent / month

    $2,134.12
  • Net Rent / year

    $25,609.44
  • Prix de l'actif

    $203,333.33
  • Expected Yield

    12.59%

Réserve d’entretien

A propos de la propriété

8342 Schaefer is a quadruplex located less than a mile from five schools in a family-friendly neighborhood. When looking at the post-Covid world, we believe that the ability to isolate yourself in comfort, with a little touch of green as a back or front-yard, will be very much in demand. Single-family homes will also be in demand, as opposed to large multi-family buildings where isolation is nearly impossible. A quadruplex like 8342 Schaefer offers the possibility of distancing and isolation with a small group like an extended family or a group of friends—what we now call “confinement together”—and also creates economies of scale that you cannot achieve with the expenses of a single-family home. We believe this format strikes an ideal balance for renters in the post-Covid world.

Three of Schaefer’s four apartments are Section 8, and the fourth has a long-time tenant that pays more often than not. When the tenant is unable to pay rent, the property management company hires him to take care of maintenance work on the quadruplex, like cutting the grass, taking care of the common areas for two weeks or a full month, and fixing any fixable items to the other tenants’ satisfaction. This has been an advantageous compromise that has resulted in a stable arrangement for years. The property manager then credits the tenant’s account with the money earned and applies it toward his rental payment, which is then sent to the landlord. This is fine in a small multi-family like a quadruplex. So far, even if this has created some irregularities, rent has always been paid by month’s end.

Map

Property Records

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Pourquoi Détroit ?

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Détroit, l’une des grandes villes les plus dynamiques des États-Unis dont les secrets de l’immobilier sont les mieux gardés, peut se targuer d’une riche histoire et d’une culture haute en couleur. Bien que Détroit fasse partie des 15 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, les conducteurs de Détroit sont ceux qui passent le moins de temps dans la circulation pendant les heures de pointe. Au-delà de l’innovation dans l’automobile, Détroit abrite des dizaines d’incubateurs de start-ups et fait partie de la liste des 50 villes où il est le plus facile de lancer une entreprise*. Supportez les Lions, les Tigers, les Pistons et les Red Wings, ou profitez du plein air avec plus de 320 kilomètres de sentiers de randonnée à proximité, 9 parcs d’Etat, et plus de 5 150 kilomètres de côtes à explorer.

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Les participations proposées, sous la forme de RealTokens Series #1 et de futures séries de RealTokens, sont de nature hautement spéculative, comportent un degré de risque élevé et ne devraient être achetées que par des personnes qui peuvent se permettre de perdre la totalité de leur placement. Rien ne garantit que les objectifs commerciaux de l’entreprise seront atteints ou qu’un marché secondaire se développera un jour pour les participations, que ce soit par l’intermédiaire du site web de RealToken, de courtiers tiers enregistrés ou d’une autre manière. Investir dans des placements privés nécessite une grande tolérance au risque et à un faible niveau de liquidités, ainsi qu’un engagement sur le long terme. Les participations vendues ne sont pas assurées par la FDIC, peuvent perdre de la valeur et il n’y a aucune garantie bancaire ou d’autre nature.