RealT 소개: 이더리움으로 부동산을 토큰화

RealT는 미국 주택의 소유권을 이더리움 블록체인의 디지털 토큰으로 바꾸고 있습니다.

RealToken은 미국의 부동산 소유권을 토큰화하는 시스템으로, 전통적인 부동산 소유권이 주었던 일체의 법적 권리와 보호를 그대로 제공합니다.

미국 부동산을 토큰화하기 위해 RealToken LLC를 설립했습니다. RealToken LLC시리즈 LLC입니다. 시리즈 LLC란 독특한 형태의 LLC로서 소유권, 자산, 운영을 개별적인 시리즈로 무한히 분할할 수 있는 유한책임회사입니다. 각 시리즈 LLC의 시리즈는 개별적인 법인으로 취급합니다.

“시리즈”는 토큰 보유자 개인과 부동산 일부 사이를 매개하는 법인으로서의 역할을 수행합니다.

다양한 시리즈의 소유권은 이더리움 블록체인의 ERC20 토큰인 RealToken으로 토큰화됩니다. 또한, 각 토큰은 시리즈의 지분을 의미하므로 시리즈가 보유한 부동산의 지분 역시 나타냅니다. LLC 시리즈의 유일한 목적은 하나의 부동산을 보유하는 것입니다. 따라서 LLC를 무시해도 됩니다. RealToken 보유 자체가 효율적으로 부동산을 보유하는 것이라는 의미입니다.

부동산 관리 회사의 서비스를 활용하여 각 부동산은 토큰 보유자 개인이 거의 개입할 필요 없는 상태로 관리됩니다. 동시에 해당 토큰 보유자는 부동산에 대해 일체의 법적 권리를 갖습니다.

 

부동산: 비효율적인 시장

부동산 시장을 어렵게 하는 요소는 크게 세 가지입니다.

부동산의 비싼 가격
미국 내 주택 가격의 중간값은 200,000달러입니다. 일반적인 30년 만기의 4.5% APR 주택담보대출(모기지)를 받으면 200,000달러는 이자까지 합산해 365,000달러가 됩니다. 강력한 ROI를 추구한다면 모기지 기반의 부동산 투자는 합리적이지 않습니다.

결과적으로 부동산 투자는 부동산을 매력적인 투자처로 만드는 데 필요한 자본을 활용할 수 있는 부유한 개인의 전유물이 되고 말았습니다.

낮은 비용으로 부동산에 투자할 수 있는 대안은 REIT(부동산 투자 신탁)입니다. 그러나 REIT는 부동산에 대한 소유권을 주지 않으며, 임대료 수익에 노출될 기회도 적습니다.

비싼 부동산 가격 = 부유층만이 시장 참여 가능

부동산 거래 비용도 높습니다.
일반적으로 미국 주택을 거래할 때 부동산업자에게 6%에 달하는 수수료를 지불합니다. 자금 결제를 완료하는 데도 최소 30일이 걸립니다. 거래를 할 때마다 계약서, 공시, 보험 정책, 재산양도증서 등 고된 서류 작업도 거쳐야 합니다.

이 모든 것이 자본의 기회비용으로 작용하며, 자산 매각 시 발생하는 마찰 탓에 자본에 접근하기 위해 넘어야 하는 장벽도 높아집니다.

비싼 거래 비용 = 낮은 시장 참여도

부동산 시장은 폐쇄적입니다.
주택을 매각하려면 직접 구매자를 찾아야 합니다. 보통 구매자는 처분하는 부동산과 같은 지역에 있어야 하며, 따라서 잠재적인 구매자의 숫자도 급격히 감소합니다.

해외 부동산 투자는 어렵습니다. 정부 규제로 자본을 엄격하게 통제하고 있어 미국 부동산에 투자하기란 거의 불가능에 가깝습니다. 이에 더불어 해외 자본 이전 시 은행 시스템이 극도로 복잡하며 관료제 행정 절차까지 거쳐야 하는 탓에 일반 투자자가 해외 부동산을 구매할 길이 막히고 맙니다.

폐쇄적인 시장 = 국내 시장에만 참여 가능

유동성 부족: 부동산의 취약점

유동성 부족: 상당한 가치 손실 없이는 손쉽게 판매하거나 현금으로 바꿀 수 없는 자산의 상태를 뜻합니다.

부동산의 유동성이 부족한 이유:

  • 구매자 숫자 부족
  • 높은 거래 비용

자산 보유자는 유동성이 부족한 자산을 처분하기 위해 적절한 구매자가 나타날 때까지 기다려야 합니다. 아니면 충분한 관심을 끌기 위해 가격을 인하해야 합니다.

“유동성 부족으로 인한 세금” 탓에 유동성 부족 자산 가치의 20%-30%에 달하는 손실을 볼 수 있습니다.

토큰화로 부동산의 유동성 부족 문제를 해결

거래 가능성:

  • 버튼만 누르면 토큰을 전송할 수 있습니다
  • 거래 비용으로 가스(네트워크 거래 수수료)만 지불하면 됩니다
  • 즉시 결제가 완료됩니다

공공 시장:

  • 시장 도달 범위 증가
  • 최대 규모의 시장 참여자 풀

부분화

  • 최소 비용으로 소유권을 갖습니다
  • 모든 유형의 투자자를 포용합니다
  • 토큰을 바탕으로 새로운 금융 도구를 구축하도록 해줍니다

임대료 결제 금액 수취

RealT 첫 단계에서 리스팅한 부동산은 모두 임대용 부동산입니다. 토큰화된 부동산의 현실성을 최대한 입증하려면 RealToken 보유자가 갖는 권리 일체를 설명하는 것이 중요합니다. 임차인이 결제한 임대료를 받는 것은 부동산에 대한 모든 권리가 전달되는 가장 핵심적인 메커니즘입니다. 토큰을 활용한 부동산 소유권도 주목할 만 하지만, 여기에 임차인이 지급한 임대료로 창출하는 현금 흐름에 대한 권리를 더하여 한층 흥미로운 기회를 선사할 수 있습니다.

일일 임대료 결제
스마트 계약이 등장하면서 30일마다 결제되는 구식 시스템을 유지할 필요가 없어졌습니다. 매달 일시불로 총액을 인출하는 대신 RealToken 임대 계약을 통해 RealToken 보유자를 대상으로 하는 자금 분배를 관리하며, 따라서 매일 임대료를 받을 수 있습니다.

어떻게 RealToken 보유자가 임대주가 될 수 있습니까?

전 세계의 수많은 개인이 부동산 관리 결정에 합의할 수 있다고 기대하는 것은 비현실적입니다. 그 대신 부동산을 유지하고 임대주의 모든 의무를 관리할 부동산 관리 회사가 필요합니다. 부동산 관리 회사는 임차인에게서 받은 임대료로 서비스 대금을 받으며, 법정화폐를 DAI(미 달러 스테이블코인)로 환전하여 RealToken 보유자에게 전송할 책임이 있습니다. 부동산 관리 회사를 활용함으로써, RealToken 보유자는 필요한 최소한의 수준만 관여하면 됩니다. 가장 이상적인 경우에는 RealToken 보유자가 무엇을 할 필요도 없으며, 부동산 소유권을 보유하기란 RealToken을 보유하는 것만큼 간단한 일이 될 것입니다.

부동산 관리 서비스 제공업체는 시리즈가 보유한 실제 부동산에서 받은 임대료 중 5%에 해당하는 수수료를 지급받습니다. 또한, 시리즈가 해당 부동산을 보유한 동안 수행하는 유지 보수 비용 중 1.5%를 수수료로 받습니다.

스테이블코인 DAI 선택

RealT는 큰 맥락에서 이더리움과 암호화폐의 가치와 목표에 부합하도록 설계되었습니다. RealT 시스템에서 사용할 스테이블코인으로는 DAI를 선택했습니다. 이를 사용해 RealToken 보유자에게 임대료 수익 흐름을 분배할 계획입니다. DAI는 모든 사법권에서 통용되는 스테이블코인을 나타내며 이더리움 블록체인에서 사용됩니다. 유일한 탈중앙화 스테이블코인이기도 합니다. “소각 및 재발행” 기능이 없으며 유일한 스테이블코인인 DAI를 선택함으로써, RealT 시스템에서 발생할 수 있는 공격 요소를 차단합니다. RealToken 보유자는 이더리움 지갑에 DAI를 받아 모든 화폐로 환전할 수 있습니다. 법정화폐를 기반으로 하여 은행 계좌로 미국 달러(USD)를 받게 해주는 스테이블코인으로 바꾸기도 가능합니다.

잠재적인 활용 방법을 생각해봅시다

부동산을 토큰화하면 부동산 소유권을 관리할 때의 새로운 활용 방법을 찾아낼 수 있습니다. 저희는 부동산 토큰화를 통해 부동산 소유권 및 투자 전략의 새로운 메커니즘을 만들어낼 방안을 다양하게 논의했습니다.

임대에서 소유까지
임차인이 RealT 부동산을 임대하는 경우, 부동산을 RealToken으로 살 수 있습니다. RealToken을 전부 구매하는 것은 임차인의 재정 수준을 넘어설 가능성이 존재하지만, 부동산을 부분화하면 한층 합리적인 가격에 부동산을 구매할 수 있습니다. RealToken을 구매하면 임차인이 효과적인 방식으로 자신에게 임대료를 지급하게 됩니다. 주택의 ⅓만큼만 살 수 있는 경우에는 지급하는 임대료 중 ⅓에 해당하는 권리를 구입할 수 있습니다. RealToken의 ⅓을 구매하면 효과적으로 임대료를 ⅓ 절감하게 됩니다. 생활비가 줄어들면서 앞으로 RealToken을 구매할 여력도 늘어나고, 경제적 효과가 눈덩이처럼 불어나 부동산을 온전히 소유하도록 도와줄 수도 있습니다.

자본에 접근
주택 소유주는 타인에게 소유권을 분할해주지 않으면서도 주택에 묶인 자본을 활용하길 원할 수도 있습니다. 은행에서 재융자, 역모기지, 담보부대출 등의 수단을 이용할 수는 있지만 수수료나 이자율이 높습니다. 주택 소유주는 RealT 플랫폼에서 주택을 토큰화하고, Dharma나 MakerDAO와 같은 탈중앙화 금융 플랫폼을 사용해 RealToken 일부나 전체를 담보로 대출을 받을 수 있습니다. MakerDAO는 0.5–2.5% 이율로 담보부대출을 제공합니다. 은행의 이자율에 비하면 훨씬 매력적인 숫자입니다. 이러한 서비스가 실제로 구현되려면 MakerDAO에서 RealToken을 담보물로 받는다고 합의해야 하므로, 해당 내용은 순수하게 가정입니다.

협력 비용 없이 토큰화된 REIT
다양한 RealT 부동산의 RealToken 컬렉션을 조합하여 스마트 계약 기반의 REIT(부동산 투자 신탁)도 가능해집니다. 이러한 REIT는 미국 내 다양한 부동산 바스켓으로 리스크에서 보호해주는 동시에 다양한 지리적 위치에 투자하도록 해줍니다. REIT 자체도 토큰화하여 진입 비용을 낮출 수 있습니다. 토큰화된 REIT는 RealToken 자체와 비슷한 가격으로 거래될 수 있으나, 이때는 부동산 하나가 아닌 여러 개의 부분화된 소유권을 제공하게 됩니다. 현금 흐름에 대한 모든 권리는 토큰화된 REIT 소유자가 보유합니다.

IPFS를 활용한 부동산의 디지털 ID 관리

IPFS는 이더리움에 연결된 사람이면 누구나 문서에 액세스할 수 있는 메커니즘을 제공합니다. DigixDAO는 이러한 IPFS의 분산화 특성과 불역성을 활용해 싱가포르에 있는 금 보관용 금고의 상환 능력을 입증한 예시로 주목받았습니다.

RealT 역시 동일한 IPFS 메커니즘을 활용하여 모든 RealToken 보유자가 관련된 문서에 액세스할 수 있도록 할 방침입니다. RealT 프로젝트가 계속해서 진행되면 IPFS를 통해 모든 RealToken 보유자가 각자 관련이 있는 설립증서(Certificate of Formation), 권리증서, 선서 진술서, 운영 계약을 검토하게 될 것입니다. 부동산 소유주는 주택검사보고서, 부동산 물권 보험, 유지 보수 이력, 전체 수리 및 개조, 보수 이력 등의 추가적인 부동산 정보에도 관심을 기울입니다. 앞으로 RealT는 발전을 거듭하면서 이러한 문서를 해당하는 부동산 정보에 첨부할 계획입니다. 이를 통해 RealT 시스템의 부동산마다 입증 가능하고 조작할 수 없는 이력이 생겨나며, 예비 부동산 구매자가 더욱더 투명하고 안전하게 거래할 수 있습니다. RealToken이 이더리움 생태계 전반에 녹아들면 이더리움 IPFS에서 영구적으로 이용 가능한 서류가 늘 존재하여 언제든 RealToken 보유자가 확인할 수 있게 될 것입니다.

새 소식을 받아보시겠습니까?

뉴스레터 구독을 신청하십시오

0개의 댓글

댓글 제출

이메일은 공개되지 않습니다. 필수 입력창은 * 로 표시되어 있습니다

투자하십시오

Detroit||Cleveland||You

어디에서 어떤 분을 위해 투자하시든, 목표를 이루도록 도와드리겠습니다.

RealT Affiliate Program Terms and Conditions

AFFILIATE AGREEMENT

PLEASE READ THE ENTIRE AGREEMENT.

YOU MAY PRINT THIS PAGE FOR YOUR RECORDS.

THIS IS A LEGAL AGREEMENT BETWEEN YOU AND REALTOKEN LLC (REALT).

BY SUBMITTING THE ONLINE APPLICATION YOU ARE AGREEING THAT YOU HAVE READ AND UNDERSTAND THE TERMS AND CONDITIONS OF THIS AGREEMENT AND THAT YOU AGREE TO BE LEGALLY RESPONSIBLE FOR EACH AND EVERY TERM AND CONDITION.

  1. Overview

This Agreement contains the complete terms and conditions that apply to you becoming an affiliate in RealT’s Affiliate Program. The purpose of this Agreement is to allow HTML linking between the RealT website and your website or your other social networking channels or posts (together, your “Sites”). Please note that throughout this Agreement, “we,” “us,” and “our” refer to RealT, and “you,” “your,” and “yours” refer to the affiliate. Applicants who are accepted into the RealT Affiliate Program will each receive a unique referral hyperlink (a “Link”) that they can post on their Sites and share with potential referrals to earn commissions and other rewards.  

  1. Eligibility

The RealT Affiliate Program is open only to any “non-U.S. person” located outside of the United States who has purchased at least one RealToken of any Series of RealToken LLC.  For purposes of this Agreement, a “non-U.S. person” is any natural person who is not a resident of, or located in, the United States, and partnership or corporation that is not organized or incorporated under the laws of, or located in, the United States, and any trust of which all of the trustees are not residents of, or located in, the United States.  

  1. Enrollment and Affiliate Obligations

3.1. To begin the enrollment process, you will apply electronically on the RealT.co website by reviewing  and agreeing to the terms and conditions of this Agreement. The fact that we auto-approve applications does not imply that we may not re-evaluate your application at a later time. We may reject your application at our sole discretion. We may cancel this Agreement with you if we determine that your Sites are unsuitable for our Affiliate Program, including if they:

3.1.1. Promote sexually explicit materials.

3.1.2. Promote violence.

3.1.3. Promote discrimination based on race, sex, religion, nationality, disability, sexual orientation, or age.

3.1.4. Promote illegal activities.

3.1.5. Incorporate any materials which infringe or assist others to infringe on any copyright, trademark or other intellectual property rights or to violate the law.

3.1.6. Include “ReatT,” “ReatToken” or variations or misspellings thereof in your website domain name.

3.1.7. Are otherwise in any way unlawful, harmful, threatening, defamatory, obscene, harassing, or racially, ethnically or otherwise objectionable to us in our sole discretion.

3.1.8. Contain software downloads that potentially enable diversions of commission from other affiliates in our program.

3.1.9. You may not create or design your Sites, explicitly or implied in a manner which resembles our website nor design your Sites in a manner which leads customers to believe you are RealT or any other affiliated business.

3.2. RealT reserves the right, at any time, to review your placement and approve the use of your Link and require that you change the placement or use to comply with the guidelines provided to you.

3.3. The maintenance and the updating of your Sites will be your responsibility. We may monitor your Sites as we feel necessary to make sure that your are operating in compliance with this Agreement.

3.4. It is entirely your responsibility to follow all applicable intellectual property and other laws that pertain to your Sites. You must have express permission to use any person’s copyrighted material, whether it be a writing, an image, or any other copyrightable work. We will not be responsible (and you will be solely responsible) if you use another person’s copyrighted material or other intellectual property in violation of the law or any third party rights.

  1. RealT Rights and Obligations

4.1. We have the right to monitor your Sites at any time to determine if you are following the terms and conditions of this Agreement. We may notify you of any changes to your Sites that we feel should be made, or to make sure that your links to our website are appropriate and to notify further you of any changes that we feel should be made. If you do not make the changes to your Sites that we feel are necessary, we reserve the right to terminate your participation in the RealT Affiliate Program.

4.2. RealT reserves the right to terminate this Agreement and your participation in the RealT Affiliate Program immediately and without notice to you should you commit fraud in your use of the RealT Affiliate Program or should you abuse this program in any way. If such fraud or abuse is detected, RealT shall not be liable to you for any commissions for such fraudulent sales.

4.3. This Agreement will begin upon your accepting its terms and providing your electronic signature on our RealT.co website, and will continue unless terminated hereunder.

  1. Termination

Either you or we may end this Agreement AT ANY TIME, with or without cause, by giving the other party written notice. Written notice can be in the form of mail, email or fax. In addition, this Agreement will terminate immediately upon any breach of this Agreement by you.

  1. Modification

We may modify any of the terms and conditions in this Agreement at any time at our sole discretion. In such event, you will be notified by email. Modifications may include, but are not limited to, changes in the payment procedures and RealT’s Affiliate Program rules. If any modification is unacceptable to you, your only option is to end this Agreement. Your continued participation in RealT’s Affiliate Program following the posting of the change notice or new Agreement on our Sites will indicate your agreement to the changes.

  1. Commissions

7.1  RealT will pay a referral fee (“Commission”) for each customer referred to the RealT.co website by an affiliate through the affiliate’s Link who completes a purchase on the RealT.co website of one or more RealTokens of a Series of RealToken LLC.  The standard Commission will consist of a cash payment to the affiliate equal to two percent (2%) of the dollar amount of RealTokens purchased by the referred customer. RealT reserves the right to change the Commission rate at any time (which change shall not alter the effective rate for any RealTokens already purchased by a referred customer) and may offer from time to time, as and when posted on the RealT.co website, special promotions including, but not limited to, increased Commission rates, competitions awarding cash prizes to referral leaders, VIP access to RealT events and early notice of new listings on the RealT.co website.   

  1. Promotion Restrictions

8.1. You are free to promote your own Sites, but naturally any promotion that mentions RealT could be perceived by the public or the press as a joint effort. You should know that certain forms of advertising are always prohibited by RealT. For example, advertising commonly referred to as “spamming” is unacceptable to us and could cause damage to our name. Other generally prohibited forms of advertising include the use of unsolicited commercial email (UCE), postings to non-commercial newsgroups and cross-posting to multiple newsgroups at once. In addition, you may not advertise in any way that effectively conceals or misrepresents your identity, your domain name, or your return email address. You may use mailings to customers to promote RealT so long as the recipient is already a customer or subscriber of your services or Sites, and recipients have the option to remove themselves from future mailings. Also, you may post to newsgroups to promote RealT so long as the news group specifically welcomes commercial messages. At all times, you must clearly represent yourself and your Sites as independent from RealT. If it comes to our attention that you are spamming, we will consider that cause for immediate termination of this Agreement and your participation in the RealT Affiliate Program. Any pending balances owed to you will not be paid if your account is terminated due to such unacceptable advertising or solicitation.

8.2. Affiliate shall not transmit any so-called “interstitials,” “Parasiteware™,” “Parasitic Marketing,” “Shopping Assistance Application,” “Toolbar Installations and/or Add-ons,” “Shopping Wallets” or “deceptive pop-ups and/or pop-unders” to consumers from the time the consumer clicks on a qualifying link until such time as the consumer has fully exited RealT’s site (i.e., no page from our site or any RealT’s content or branding is visible on the end-user’s screen). As used herein a. “Parasiteware™” and “Parasitic Marketing” shall mean an application that (a) through accidental or direct intent causes the overwriting of affiliate and non-affiliate commission tracking cookies through any other means than a customer initiated click on a qualifying link on a web page or email; (b) intercepts searches to redirect traffic through an installed software, thereby causing, pop ups, commission tracking cookies to be put in place or other commission tracking cookies to be overwritten where a user would under normal circumstances have arrived at the same destination through the results given by the search (search engines being, but not limited to, Google, MSN, Yahoo, Overture, AltaVista, Hotbot and similar search or directory engines); (c) set commission tracking cookies through loading of RealT’s site in IFrames, hidden links and automatic pop ups that open RealT’s site; (d) targets text on websites, other than those websites 100% owned by the application owner, for the purpose of contextual marketing; (e) removes, replaces or blocks the visibility of Affiliate banners with any other banners, other than those that are on websites 100% owned by the owner of the application.

  1. Grant of Licenses

9.1. We grant to you a non-exclusive, non-transferable, revocable right to (i) access our site through HTML links solely in accordance with the terms of this Agreement and (ii) solely in connection with such links, to use our logos, trade names, trademarks, and similar identifying material (collectively, the “Licensed Materials”) that we provide to you or authorize for such purpose. You are only entitled to use the Licensed Materials to the extent that you are a member in good standing of RealT’s Affiliate Program. You agree that all uses of the Licensed Materials will be on behalf of RealT and the good will associated therewith will inure to the sole benefit of RealT.

9.2. Each party agrees not to use the other’s proprietary materials in any manner that is disparaging, misleading, obscene or that otherwise portrays the party in a negative light. Each party reserves all of its respective rights in the proprietary materials covered by this license. Other than the license granted in this Agreement, each party retains all right, title, and interest to its respective rights and no right, title, or interest is transferred to the other.

  1. Disclaimer

REALT MAKES NO EXPRESS OR IMPLIED REPRESENTATIONS OR WARRANTIES REGARDING REALT SERVICE AND WEBSITE OR THE PRODUCTS OR SERVICES PROVIDED THEREIN, ANY IMPLIED WARRANTIES OF MARKETABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE, AND NON-INFRINGEMENT ARE EXPRESSLY DISCLAIMED AND EXCLUDED. IN ADDITION, WE MAKE NO REPRESENTATION THAT THE OPERATION OF OUR SITE WILL BE UNINTERRUPTED OR ERROR FREE, AND WE WILL NOT BE LIABLE FOR THE CONSEQUENCES OF ANY INTERRUPTIONS OR ERRORS.

  1. Representations and Warranties

You represent and warrant that:

11.1. This Agreement has been duly and validly executed and delivered by you and constitutes your legal, valid, and binding obligation, enforceable against you in accordance with its terms;

11.2. You have the full right, power, and authority to enter into and be bound by the terms and conditions of this Agreement and to perform your obligations under this Agreement, without the approval or consent of any other party;

11.3. You are not a resident of the United States or otherwise a “U.S. Person,” as that term is defined in Rule 501(a) of Regulation D promulgated under the Securities Act of 1933.

11.4. You hereby certify that you are in full observance of, and not in violation of, the laws of the jurisdiction in which you reside and of each of the jurisdictions into which you may send a Link in connection with your participation in the RealT Affiliate Program, including (i) the legal requirements within your jurisdiction and in any jurisdiction where you intend to send a Link to solicit purchasers of RealTokens for the offer and sale of securities and deemed security tokens, (ii) any foreign exchange restrictions applicable to such offers and sales, (iii) any governmental or other consents that may need to be obtained, and (iv) the income tax and other tax consequences, if any, that may be relevant to the receipt of commission fees under this Agreement.

11.5.  You are not required to obtain any licenses or registrations under applicable law, including the rules and regulations of any self-regulatory organization with competent jurisdiction, to participate in the RealT Affiliate Program as contemplated hereunder, and you will promptly obtain such licenses and registrations if you determine that any of them are necessary in order to act as an affiliate and receive commissions hereunder.

11.6. You have sufficient right, title, and interest in and to the rights granted to us in this Agreement.

11.7. You acknowledge that RealT is entering into this Agreement in reliance on the representations, warranties, and agreements contained herein.  You shall give prompt notice to RealT of the occurrence of any event that may affect the accuracy of any representation, warranty, or agreement; provided that such notice shall not relieve you from your obligations hereunder or prevent any party from seeking an appropriate remedy.

  1. Limitations of Liability

WE WILL NOT BE LIABLE TO YOU WITH RESPECT TO ANY SUBJECT MATTER OF THIS AGREEMENT UNDER ANY CONTRACT, NEGLIGENCE, TORT, STRICT LIABILITY OR OTHER LEGAL OR EQUITABLE THEORY FOR ANY INDIRECT, INCIDENTAL, CONSEQUENTIAL, SPECIAL OR EXEMPLARY DAMAGES (INCLUDING, WITHOUT LIMITATION, LOSS OF REVENUE OR GOODWILL OR ANTICIPATED PROFITS OR LOST BUSINESS), EVEN IF WE HAVE BEEN ADVISED OF THE POSSIBILITY OF SUCH DAMAGES. FURTHER, NOTWITHSTANDING ANYTHING TO THE CONTRARY CONTAINED IN THIS AGREEMENT, IN NO EVENT SHALL REALT’S CUMULATIVE LIABILITY TO YOU ARISING OUT OF OR RELATED TO THIS AGREEMENT, WHETHER BASED IN CONTRACT, NEGLIGENCE, STRICT LIABILITY, TORT OR OTHER LEGAL OR EQUITABLE THEORY, EXCEED THE TOTAL COMMISSION FEES PAID TO YOU UNDER THIS AGREEMENT.

  1. Indemnification

You hereby agree to indemnify and hold harmless RealT, and its subsidiaries and affiliates, and their directors, officers, employees, agents, shareholders, partners, members, and other owners, against any and all claims, actions, demands, liabilities, losses, damages, judgments, settlements, costs, and expenses (including reasonable attorneys’ fees) (any or all of the foregoing hereinafter referred to as “Losses”) insofar as such Losses (or actions in respect thereof) arise out of or are based on (i) any misrepresentation of a representation or warranty or breach of a covenant and agreement made by you herein, or (ii) any claim related to your Sites, including, without limitation, content therein not attributable to us.

  1. Confidentiality

All confidential information, including, but not limited to, any business, technical, financial, and customer information, disclosed by one party to the other during negotiation or the effective term of this Agreement which is marked “Confidential,” will remain the sole property of the disclosing party, and each party will keep in confidence and not use or disclose such proprietary information of the other party without express written permission of the disclosing party.

  1. Data Security

You agree to comply with all applicable data protection laws regarding the transmission of data exported to or from the United States or the country in which you reside, including without limitation, the General Data Protection Regulation 2016/679 of European Parliament and of the Council of 27 April 2016 (the “GDPR”). You agree to promptly assist RealT in complying with any data subject rights request under the GDPR that RealT may receive from any individuals referred to RealT by you. You further agree to promptly assist RealT in complying with any duties to cooperate with supervisory authorities under the GDPR.

  1. Miscellaneous

16.1. You agree that you are an independent contractor, and nothing in this Agreement will create any partnership, joint venture, agency, franchise, sales representative, or employment relationship between you and RealT. You will have no authority to make or accept any offers or representations on our behalf. You will not make any statement, whether on Your Site or any other of Your Site or otherwise, that reasonably would contradict anything in this Section.

16.2. Neither party may assign its rights or obligations under this Agreement to any party, except to a party who obtains all or substantially all of the business or assets of a third party.

16.3. This Agreement shall be governed by and interpreted in accordance with the laws of the State of Florida without regard to the conflicts of laws and principles thereof.

16.4. You may not amend or waive any provision of this Agreement unless in writing and signed by both parties.

16.5. This Agreement represents the entire agreement between us and you, and shall supersede all prior agreements and communications of the parties, oral or written.

16.6. The headings and titles contained in this Agreement are included for convenience only, and shall not limit or otherwise affect the terms of this Agreement.

16.7. If any provision of this Agreement is held to be invalid or unenforceable, that provision shall be eliminated or limited to the minimum extent necessary such that the intent of the parties is effectuated, and the remainder of this agreement shall have full force and effect.