8342 Schaefer Highway, Detroit, MI 48228

Asset Price: $203,333.33

Продано

Questions/Need Help? Отправить нам электронное письмо

Этот объект предназначен для продажи наUniswap!

Перейдите на Uniswap

Основные положения недвижимости

  • Expected Yield

    12.59%
  • Валовая арендная плата

    $36,720/год
  • Аренда за токен

    $6.40/год
  • Всего токенов

    4,000
  • Тип недвижимости

    Для нескольких семей
  • Neighborhood

    Joy - Schaefer
  • Площадь

    3,230
  • С арендаторами?

    да

Все оценки параметров доходности имущества основываются на текущих условиях и могут измениться в любое время.

Мы нацелены на вышеупомянутые доли в капитале для инвесторов. Тем не менее, нет гарантий того, что вы получите какой-либо возврат инвестиций, кроме того, существует риск того, что вы можете потерять все свои инвестиции.

Финансовые документы

  • Gross Rent / month

    $3,060.00
  • Monthly Costs

    - $925.88
    • Управление имуществом (8.00%)
      - $244.80
    • Платформа RealT (2.00%)
      - $61.20
    • Налог на недвижимость
      - $250.00
    • Страховка
      - $81.29
    • удобства
      - $189.42
  • Net Rent / month

    $2,134.12
  • Net Rent / year

    $25,609.44
  • Стоимость актива

    $203,333.33
  • Expected Yield

    12.59%

Резерв технического обслуживания

О собственности

8342 Schaefer is a quadruplex located less than a mile from five schools in a family-friendly neighborhood. When looking at the post-Covid world, we believe that the ability to isolate yourself in comfort, with a little touch of green as a back or front-yard, will be very much in demand. Single-family homes will also be in demand, as opposed to large multi-family buildings where isolation is nearly impossible. A quadruplex like 8342 Schaefer offers the possibility of distancing and isolation with a small group like an extended family or a group of friends—what we now call “confinement together”—and also creates economies of scale that you cannot achieve with the expenses of a single-family home. We believe this format strikes an ideal balance for renters in the post-Covid world.

Three of Schaefer’s four apartments are Section 8, and the fourth has a long-time tenant that pays more often than not. When the tenant is unable to pay rent, the property management company hires him to take care of maintenance work on the quadruplex, like cutting the grass, taking care of the common areas for two weeks or a full month, and fixing any fixable items to the other tenants’ satisfaction. This has been an advantageous compromise that has resulted in a stable arrangement for years. The property manager then credits the tenant’s account with the money earned and applies it toward his rental payment, which is then sent to the landlord. This is fine in a small multi-family like a quadruplex. So far, even if this has created some irregularities, rent has always been paid by month’s end.

Map

Property Records

Please sign in to view property records. Sign In >

Почему Детройт?

ПРАВИЛЬНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ

Детройт — это один из самых быстроразвивающихся крупных городов США с богатой историей и яркой культурной жизнью. Детройт тщательно оберегает секреты, связанные с недвижимостью. Несмотря на то что Детройт входит в 15 крупнейших городских агломераций США, здесь нет пробок на дорогах во время часов пик. Помимо автомобильной промышленности в Детройте имеется множество стартап-инкубаторов. Детройт стремительно поднимается в списке 50 лучших городов для начала бизнеса по версии компании RealToken Inc.* Поклонникам спорта будет интересно болеть за команды «Детройт Лайонс», «Детройт Тайгерс», «Детройт Пистонс» и «Детройт Ред Уингз». Для прогулок в городе доступны пешеходные маршруты протяженностью более 200 миль, 9 городских парков, более 3200 миль побережья.

Здесь каждый может найти что-то для себя, потому что Детройт открыт для каждого.

Доли Серии #1 токенов RealToken являются спекулятивными, включают высокую степень риска и должны приобретаться только теми, кто может позволить себе потерять все инвестиции. Нет никакой гарантии, что цели RealRoken будут достигнуты или что вторичный рынок будет разрабатывать Доли через Сайт RealToken, сторонних зарегистрированных брокеров-дилеров и пр. Инвестиции в частное размещение подразумевают высокую терпимость к риску, низкие ожидания от ликвидности и долгосрочные вложения. Продаваемые Доли не застрахованы ФКСВ, могут потерять свою ценность, их надежность не гарантируется банками или кем-либо еще.