RealT, leader de la tokenisation immobilière, WiSEED, pionnier du crowdfunding en France, et Twenty First Capital, acteur majeur de la gestion de fonds immobiliers, annoncent la création d’un consortium avec l’ambition de devenir le leader du secteur de la tokenisation immobilière en Europe.

Alors que le marché de la pierre traverse une période difficile, la tokenisation d’actifs immobiliers connaît un succès grandissant auprès des investisseurs. Échangeables à tout moment, très liquides et totalement sécurisés via la blockchain, les jetons numériques, aussi appelés « tokens », présentent également l’avantage d’élargir l’accès à l’investissement immobilier grâce à un ticket d’entrée ramené à quelques dizaines d’euros. 

Estimé à environ 300 milliards de dollars aujourd’hui dans le monde, ce marché, qui pourrait dépasser les 1 000 milliards de dollars en 2024 et avoisiner 4 000 milliards en 2029, offre d’importantes perspectives de développement en France et plus largement en Europe. À condition de réunir quatre facteurs clés que sont la réglementation, la technologie, l’expertise immobilière et la communauté.

Trois acteurs de référence unissent leurs forces pour structurer le marché  

Dotés d’expertises complémentaires sur ces sujets et d’un statut d’acteur de référence dans leurs domaines respectifs, RealT, WiSEED et Twenty First Capital immobilier ont décidé d’unir leurs forces pour créer un consortium. Avec un objectif commun : devenir le leader du secteur de la tokenisation immobilière en Europe. 

Dans ce cadre, RealT, pionnier et numéro un mondial de la tokenisation immobilière, apportera son expérience, ses compétences, ses innovations technologiques et sa dimension internationale grâce à la force de sa communauté, qui compte 65.000 membres répartis dans 154 pays.

Par ailleurs, l’adhésion par RealT au Régime Pilote DLT, en coopération avec le régulateur, lui permettra d’appliquer ses technologies disruptives aux offres européennes.

De son côté, WiSEED, pionnier du financement participatif, et notamment immobilier, en France, fera bénéficier de ses compétences en matière de sélection de projets et de mise en conformité réglementaire. Dotée du statut de PSI (Prestataire de Services d’Investissements) et prochainement de celui de PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif), la plateforme de crowdfunding prévoit également d’adhérer au Régime Pilote DLT. Ce dernier permet, entre autres, avec l’aval du législateur, d’expérimenter un marché secondaire ainsi que la blockchain, et de tokeniser les actifs réels.

Enfin, Twenty First Capital, qui totalise près de 2 milliards d’encours sous gestion immobilière et 16 fonds, mettra son expérience reconnue et avérée en matière d’investissement immobilier ainsi que sa connaissance pointue de tous les segments du marché au service du consortium. 

Schéma de fonctionnement du consortium 

Jean-Marc Jacobson, cofondateur de RealT déclare : “Après plus d’un an d’étude rigoureuse pour concevoir la solution la plus robuste et sécurisée pour nos investisseurs, je suis heureux d’annoncer ce nouveau développement dans la tokenisation immobilière en Europe.  Avec ces trois acteurs reconnus, chacun expert dans son domaine, nous avons réuni dans ce consortium tous les éléments clés — immobilier, réglementation, technologie et innovation — pour développer la tokenisation à grande échelle. Ce premier partenariat d’envergure renforce la vision de RealT, qui vise à établir des collaborations stratégiques sur chaque continent.  Un investisseur pourra ainsi diversifier son portefeuille d’actifs, en achetant une fraction d’un loft à Chicago, une part de résidence de vacances au Panama, et bientôt, un bout de Paris ou de Saint-Tropez, tout cela depuis son smartphone.”

Mathilde Iclanzan, Directrice générale de WiSEED commente : “Je suis ravie de faire partie de ce consortium aux côtés de deux acteurs de référence dans leurs secteurs respectifs que sont RealT et Twenty First Capital. En fusionnant nos « savoir-faire » historiques avec les codes de la finance décentralisée, nous disposons de suffisamment d’atouts pour être en première ligne de la troisième révolution de l’investissement digital. Par ailleurs, cette alliance confirme pour WiSEED son ambition de devenir la première plateforme régulée de financement et d’investissement en Europe”

Stanislas Bernard, fondateur de Twenty First Capital ajoute :“ Nous sommes convaincus que le futur de la gestion d’actifs passera par la tokenisation des actifs, du fait de ses possibilités en matière de fractionnement, de liquidité et de la désintermédiation. Les avantages de la tokenisation sont encore plus évidents pour les actifs illiquides tel que l’immobilier. C’est la raison pour laquelle nous sommes très heureux de ce partenariat avec les meilleurs acteurs de ce domaine.“

À propos de WiSEED

WiSEED est l’acteur de référence du crowdfunding en France. Spécialiste de l’investissement digital, la plateforme propose aux investisseurs d’optimiser leur épargne dans des actifs tangibles à impact sous forme d’obligations, d’actions ou de titres participatifs et offre aux entreprises non cotées des solutions de financement rapides, flexibles et innovantes. Depuis sa création en 2008, WiSEED a collecté 450 M€ pour près de 1000 projets auprès de plus de 200 000 membres de sa communauté. Agréé Entreprise d’investissement par l’ACPR, WiSEED est la première plateforme française à bénéficier du statut de PSI (Prestataire de Services d’Investissement).

Plus d’informations —  www.wiseed.com

À propos de Twenty First Capital

Twenty First Capital a été créé en août 2011 par Stanislas Bernard. Elle fait partie des rares Sociétés de Gestion indépendantes à être « multi-assets » et « multi-expertises ». Forte de son infrastructure « multi-spécialiste » et de son esprit entrepreneurial, la société vise à fédérer des talents afin de disposer d’une gamme de Fonds spécialisés sur les principales classes d’actifs : actions, taux, crédit, commodities, alternatif, private equity…

En janvier 2015 Twenty First Capital lance une nouvelle activité de gestion de fonds immobiliers (OPCI) afin de tirer parti de la nouvelle réglementation AIFM et être à même de compléter son offre pour ses clients.

À fin décembre 2022, la Société comptait 17 collaborateurs et avait plus de 2.6 milliards d’euros d’actif sous gestion dont 2.2 milliards sur l’activité immobilière.

Plus d’informations —  www.twentyfirstcapital.com

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